昨天下午，

青島市住房公積金管理中心

黨組成員、副主任孫黎做客民生在線，

圍繞“加大惠企便民力度，

提升住房公積金服務保障水平”

與網(wǎng)民進行在線交流。

網(wǎng)民現(xiàn)場提問問題39個，

累計參與人數(shù)10065人次，

孫黎現(xiàn)場全部答復完畢。 青島提公積金

青島市住房公積金管理中心黨組成員、副主任孫黎(左一)與網(wǎng)民在線交流。 青島提公積金

網(wǎng)談中，孫黎介紹說，今年5月，為滿足剛性、改善性住房需求，青島市統(tǒng)一了二手住房與新建住房的最高貸款額度政策，同時為保障職工申貸權益，出臺了相應文件，規(guī)定房企不得拒絕購房人使用住房公積金貸款，如遇拒辦組合貸的情況可通過撥打12329服務熱線等進行反映。

統(tǒng)一一二手房最高貸款額度 雙職工最高可貸60萬

網(wǎng)談中，有多位網(wǎng)友表示青島房價較高，應上調公積金繳納比例，對未按要求為職工繳納公積金的單位應加大監(jiān)管和處罰力度，以及落實推進組合貸為市民購房提供有力支持。

孫黎解釋說，公積金貸款的最高貸款限額主要取決于本市住房公積金資金的使用情況，公積金資金管理首先要保持適度的資金流動性以滿足職工購房提取的資金需求，同時還需要符合房地產市場調控的宏觀要求。經(jīng)市公積金管委會審議通過，自2020年5月9日起，我市統(tǒng)一了二手住房與新建住房的最高貸款額度政策，統(tǒng)一實行單職工繳存36萬元、雙職工繳存60萬元的最高額度政策。

繳存比例方面，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》及住建部等三部門《關于改進住房公積金繳存機制進一步降低企業(yè)成本的通知》（建金〔2018〕45號）規(guī)定，職工和單位住房公積金繳存比例下限為5%，上限由各地區(qū)按照規(guī)定的程序確定，最高不得超過12%。目前我市住房公積金繳存比例由單位在5%-12%區(qū)間內自主確定。

青島提公積金

根據(jù)《住房公積金管理條例》，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上至5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。

孫黎說，下一步，市住房公積金管理中心將通過與市場監(jiān)督管理局等部門的數(shù)據(jù)進行排查比對，進一步加大執(zhí)法力度，維護職工的合法權益。廣大職工也可積極運用法律手段維護自身的合法權益，如單位存在住房公積金違法行為，可撥打青島市住房公積金客戶服務熱線12329進行投訴舉報，或攜帶身份證明、勞動關系證明、工資證明等材料到單位所在轄區(qū)的管理處行政執(zhí)法業(yè)務窗口進行現(xiàn)場投訴舉報。

同時，為保障職工申貸權益，今年6月份，市住房公積金管理中心聯(lián)合市住建局出臺了《關于規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)行為保障職工正常使用住房公積金貸款有關事項的通知》，規(guī)定房企不得拒絕購房人使用住房公積金貸款，目前公積金貸款合作樓盤項目均可辦理組合貸款。如在購房過程中發(fā)現(xiàn)房企不辦理組合貸款的，也可及時通過公積金服務熱線12329等渠道反映。

裝修不可提公積金 但大修和租房可以      青島提公積金

網(wǎng)上盛傳，房屋裝修可以提公積金，為此，多位網(wǎng)友就這一問題進行求證。孫黎給出了明確答復，根據(jù)規(guī)定，裝修不可以提住房公積金，但住房大修可以。職工大修具有產權的自住住房，可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內的余額，需提供身份證原件、房屋產權證原件、有資質的鑒定機構出具的房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告原件和大修費用付款發(fā)票原件，到就近管理處現(xiàn)場辦理，或通過個人專業(yè)版網(wǎng)上營業(yè)廳“業(yè)務預申請”模塊上傳材料申請辦理。

除此之外，公積金還可用來償還住房貸款。孫黎說，根據(jù)規(guī)定，償還住房貸款期間，職工本人及其配偶可提取公積金，償還本市商業(yè)性住房貸款本息，需提供住房借款合同原件、還款明細原件（加蓋銀行印章）及本人身份證原件到就近管理處辦理提手續(xù)。

此外，公積金還可用來交房租。根據(jù)《青島市住房公積金提管理辦法》規(guī)定，連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內無自有產權住房且租賃本市住房的可以按規(guī)定提住房公積金。若符合上述租賃條件，可憑本人身份證明、房產部門出具的房屋租賃備案憑證原件、房租發(fā)票原件到市住房公積金管理中心任一管理處辦理提取手續(xù)。目前，我市租賃住房提住房公積金額度，夫妻雙方不得超過已支付的房屋租賃金額且不得超過我市規(guī)定的租賃提限額30000元/年。

父母買房子女可提公積金還貸嗎？

網(wǎng)談中，有網(wǎng)友提問，房產證上寫父親的名字，子女能否提公積金還貸？孫黎答復說，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》及住建部有關政策文件規(guī)定，職工購買自住住房的，本人及配偶可提取公積金。其中2019年8月住建部發(fā)布的《住房公積金提業(yè)務標準》對購房提范圍明確為產權人。我市現(xiàn)行的提管理辦法依據(jù)有關上級文件及提標準，規(guī)定職工因購買具有產權的自住住房提住房公積金的，應為產權人或產權人配偶。但若該套房屋子女也持有產權的話，可按規(guī)定以購房行為辦理公積金提手續(xù)。

公積金提無手續(xù)費 騙提套取公積金將被嚴懲

有網(wǎng)友稱，社會上有許多機構代理公積金提業(yè)務，但需要收取手續(xù)費，這是否合法？孫黎說，住房公積金提無需支付任何手續(xù)費，請廣大職工切勿相信那些所謂的“快速提住房公積金”、“代提住房公積金”、“無材料提住房公積金”等路邊廣告、網(wǎng)絡廣告或二維碼。且一旦查實有這種行為，市住房公積金管理中心將對違規(guī)提取的職工記入住房公積金誠信檔案并通報單位，追回已提取資金，同時對涉嫌刑事犯罪的，將依法移送公安機關處理。

市住房公積金管理中心會持續(xù)完善打擊騙提套取住房公積金行為的政策和工作機制，屆時將通過青島住房公積金網(wǎng)（http://www.qdgjj.com）或“青島公積金”微信公眾號進行對外發(fā)布。

惠企便民 開通多種線上服務渠道