11月2日，黨組書記、青島市住房公積金管理中心主任曹彥平以增加安居保障，提高便民服務水平為主題，在線與廣大網友交流。


住房公積金是我國住房安全體系的重要組成部分，既與民生保障有關，又與經濟發展有關。自今年年初以來，青島住房公積金管理中心根據城市整體發展情況，出臺了一系列政策措施，滿足人民更好的生活需求，不斷提高安全生活和民生服務水平。

曹彥平在采訪中表示，經市公積金管委會批準，自2020年5月9日起，我市統一了二手住房和新建住房最高貸款額度政策，最高貸款額度為單職工36萬元，雙職工60萬元，此外，為了滿足跨區域人才購買和貸款需求，在研究北京、上海、廣州等城市實踐的基礎上，還開展了企業和人才共同產權住房公積金貸款業務試點，制定了高水平人才公積金貸款服務指南，幫助城市雙招聘攻勢，充分發揮住房公積金體系服務城市整體住房建設的作用。自相關政策實施以來，我市公積金貸款數量大幅增長。今年1月至10月，共發放住房公積金貸款33139筆，共計126筆.03億元同比增長29億元.54%，達到歷史高位。

在這次采訪中，

針對網友關注的熱點問題，

曹彥平也做出了詳細的回答:

1.我們的公積金是怎么交的？

曹彥平介紹，住房公積金由兩部分組成，一部分由單位為職工繳存，繳存金額為職工住房公積金繳存基數乘以單位繳存比例，另一部分由職工繳存。

其中，住房公積金繳存基數為職工上一年度月平均工資，2021年住房公積金繳存基數上限為2020年城市非私營單位職工月平均工資的3倍，即26502.75元。2021年各(區)市住房公積金繳存基數下限按上一年度本市月平均最低工資標準確定，其中市南區、市北區、黃島區、嶗山區、李滄區、城陽區、即墨區1910元，膠州市、平度市、萊西市1730元。

單位存款比例和職工個人存款比例分別為5%~單位自主選擇確定12%之間。

單位和職工住房公積金月繳存額上限，各不得超過3180元；單位和職工住房公積金月繳存額下限，市南區、市北區、黃島區、嶗山區、李滄區、城陽區、即墨區分別為96元，膠州市、平度市、萊西市分別為87元。單位和職工繳存住房公積金分別不得高于月繳存額上限，不得低于月繳存額下限。

2.公積金可以在什么情況下提取？

曹彥平介紹，根據《青島市住房公積金提取管理辦法》，職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金：（1）購買、建設、改造、大修具有產權的自住房；（2）償還購買具有產權的自住房貸款的本息；（3）連續三個月全額繳納住房公積金，本人及其配偶在本市行政區域內無自有產權住房，租賃本市住房的；（4）退休或退休；（5）完全喪失勞動能力，終止與本單位的勞動關系；（6）出境定居；（7）享受本市居民最低生活保障；（8）與本市單位終止勞動關系，未再就業兩年（含兩年）以上；（9）非本市戶籍職工與本市單位終止勞動關系，未在其他地方繼續繳納住房公積金，賬戶封存半年；（10）職工本人或其直系親屬患重病，嚴重疾病，造成家庭生活困難的。此外，如果職工死亡，被宣告的繼承人和受遺贈人可以在住房公積金賬戶中提取。

自2020年5月9日起，我市批準的舊社區改造項目范圍內的房屋所有人及其配偶可以提取其名下的住房公積金進行城市舊社區改造。實施現有住宅安裝電梯項目的房屋所有人及其直系親屬，可以提取其名下的住房公積金用于安裝電梯。只要存款人符合上述任何提取情況，他們就可以憑相關證明材料提取住房公積金。



根據《青島市住房公積金提取管理辦法》的規定，購買新商品房或經濟適用房的，應當提供購買合同原件、全額購買發票原件或者購買合同原件、契稅納稅憑證原件；房屋產權證產權證的，應當提供房屋產權證原件和全額購買發票原件。償還異地公積金貸款或者異地商業住房貸款本息的，應當提供住房貸款合同原件和還款明細（加蓋公積金中心或銀行印章）。

全額購買異地有產權的自住房，房屋所在地與職工或其配偶戶籍不一致的，應當自取得房屋產權證、全額購房發票、契稅完稅憑證之一之日起六個月內申請公積金提取手續。

4.公積金也可以用來支付租金嗎？

曹彥平回答說：租房可以提取使用公積金。員工連續三個月全額繳納公積金。本人及其配偶在我市行政區域內無自有產權、租賃住房的，可以申請提取公積金支付租金。員工每年可提取8400元，實際租金超過8400元，可提供房屋租賃記錄憑證和租賃發票，按實際租金提取，員工及配偶每月最高提取2500元。

5.如何辦理異地公積金貸款？

采訪中有網友問，他的戶口在青島，工作地點在成都！想在青島買房，申請公積金貸款，怎么辦？

曹彥平說，如果你在青島有戶籍，在成都就業，正常繳納住房公積金，在其他地方沒有使用公積金貸款，在我市國有土地上購買可以申請產權的自，可以申請其他地方的貸款。除我市規定的貸款申請材料外，還應提供成都公積金中心出具的無貸款記錄證明和住房公積金存款明細。

6.什么時候才能實現商轉公？

在這次采訪中，許多網民表達了他們對商業轉移的期望。針對這一問題，曹彥平表示，商業貸款轉公積金貸款專項研究已在早期階段進行。經過大量數據調查和初步計算，我市符合商業轉移條件的貸款員工人數超過30萬，所需資金遠遠超過我市公積金凈余額。因此，我市實施商業轉移政策的資金空間不足。看來我很期待"商轉公"房地產開發商還需要繼續等待！

信息來源：青島新聞網：·民生在線

記者：廣夏

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