齊魯網(wǎng)·閃電新聞4月8日訊 閃電新聞記者從青島住房公積金管理中心獲悉，自5月9日起，青島公積金貸款和提取發(fā)生了新的變化。在個人住房公積金貸款管理中，實施認(rèn)房認(rèn)貸貸款條件政策，住房套數(shù)差異化貸款利率等措施；住房公積金在城鎮(zhèn)老小區(qū)改造中提取，舊社區(qū)改造工程和既有住宅電梯項目都可以提取公積金。

近年來，住房公積金貸款業(yè)務(wù)的外部環(huán)境和業(yè)務(wù)發(fā)展發(fā)生了重大變化。青島住房公積金管理中心在研究和借鑒部分城市實踐的基礎(chǔ)上，結(jié)合青島市實際情況，對現(xiàn)行個人貸款辦法進(jìn)行了相應(yīng)修訂。


（一）實行認(rèn)房認(rèn)貸貸款條件政策。

貸款申請人購買的房屋必須是家庭第一套自住房或第二套改善型普通自住房；購買第三套以上住房或者兩次使用繳納公積金貸款的職工家庭不得申請公積金貸款。其中，職工家庭包括借款人、配偶和未成年子女；住房套數(shù)為我市房地產(chǎn)部門信息系統(tǒng)中記載的自住住房套數(shù)。

（二）住房套數(shù)差異化貸款利率。

貸款利率按照中國人民銀行公布的法定利率執(zhí)行。法定利率調(diào)整的，按照中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。購買第二套住房的貸款利率不得低于同期第一套住房公積金的個人貸款利率1.1倍。

(三)優(yōu)化貸款程序。

一是貸款流程再造，簡化了貸款合同簽訂手續(xù)。二是落實公積金貸款優(yōu)惠政策，優(yōu)先考慮首套住房貸款。

(四)完善貸款申請材料。

一是按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，房屋估價報告不再需要提供二手房公積金貸款。二是根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》，明確了貸款證明、還款能力證明、個人信用調(diào)查報告等貸款申請材料。第三，明確公積金中心有權(quán)要求員工根據(jù)貸款審查的需要增加輔助申請材料。

(五)加強風(fēng)險防范和違法處罰措施。

一是補充防范和處置隱瞞事實申貸、違約租賃抵押物、償還債務(wù)等風(fēng)險情況。二是結(jié)合當(dāng)前誠信社會建設(shè)要求，補充完善借款人信用審查處罰規(guī)定。非法使用住房公積金的，公積金中心有權(quán)登記不良行為，五年內(nèi)取消公積金提取和貸款資格，采取向有關(guān)行政部門提交不誠實信息、通知單位、涉嫌犯罪的處罰措施。

為推進(jìn)青島市舊城小區(qū)改造，減輕職工經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，青島市住房公積金管理中心起草了《關(guān)于舊城小區(qū)改造提取住房公積金的通知》，經(jīng)市住房公積金管理委員會2020年第一次會議審議批準(zhǔn)，《關(guān)于舊城小區(qū)改造提取住房公積金的通知》自2020年5月9日起正式實施。


城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目

提取范圍：經(jīng)青島批準(zhǔn)的舊社區(qū)改造項目范圍內(nèi)的房屋所有人及其配偶，可以提取城市舊社區(qū)改造名下的住房公積金。

提取時間和金額：城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目竣工驗收后，房屋所有權(quán)人及其配偶可在個人實際出資額內(nèi)提取一次（扣除政府獎補資金）。

申請材料及辦理流程：職工可以按照本市提取管理辦法規(guī)定的流程，向市住房公積金管理中心提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和實際出資證原件（付款發(fā)票或收據(jù)）。員工配偶還應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明原件。

現(xiàn)有住宅電梯安裝工程。

提取范圍：實施既有住宅安裝電梯項目的房屋所有權(quán)人及其直系親屬，可提取其名下的住房公積金用于加裝電梯，直系親屬是指房屋所有權(quán)人本人的配偶、父母和子女。

提取時間和金額：現(xiàn)有住宅安裝電梯工程竣工驗收后，業(yè)主及其直系親屬可在實際出資額內(nèi)提取電梯施工費用（不含電梯運行維護(hù)費用）（扣除政府獎勵補貼資金）。

申請材料及辦理流程：職工可按照本市提取管理辦法規(guī)定的流程，向市住房公積金管理中心提供現(xiàn)有住房安裝電梯協(xié)議原件（含費用分?jǐn)偡桨福F(xiàn)有住房安裝電梯項目驗收報告原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件、實際投資證原件（付款發(fā)票或收據(jù)）。員工直系親屬提取的，還應(yīng)當(dāng)提供關(guān)系證明原件（結(jié)婚證、戶籍簿或戶籍管理部門出具的證明）。

值得注意的是，如果同一安裝電梯項目中的其他員工再次提取，同一項目中的共同材料不能再提供現(xiàn)有住宅安裝電梯協(xié)議原件和現(xiàn)有住宅安裝電梯項目驗收報告原件。

閃電新聞記者 吳麗蘭 報道