5月23日，青島市住房公積金出臺新政，即《關于進一步加強租購并舉支持，優化我市住房公積金政策措施的通知》。




眾所周知，青島的商業貸款利率最近也在不斷調整，大幅下降。許多銀行支持第一套房4.利率為4%，但與第一套公積金貸款相比，利率為3%.25%的利率是有一定差距的。雖然以前很多人也傾向于用公積金貸款買房，但由于公積金貸款有各種限制，如低貸款金額不能覆蓋貸款金額，開發商不愿意組合貸款，老年貸款幾年，審批困難，很多人不能滿足使用公積金的貸款條件。新公積金政策的出臺在一定程度上放寬了公積金的使用門檻，努力解決租賃群體的困難，讓更多的人享受到公積金的好處。



根據通知，青島公積金政策的調整主要體現在以下幾個方面：

（1）從原貸款申請需要連續12個月以上的正常存款到6個月以上。這樣，許多購房者就更頻繁地使用公積金。他們不必等半年才能用公積金貸款買房。新市民和工作不久的年輕人使用公積金的門檻也降低了很多。

(二)從原房齡和貸款期限總和不超過30年改為不超過50年。并取消了房齡與首付比例的掛鉤。這樣，更多的房屋將滿足公積金貸款的條件，買家的選擇范圍也將擴大，老房子將相應增加一定的市場需求，幫助二手住房市場流通，使買家不再需要擠壓新房市場，導致新房市場過度把握價格。延長貸款期限有助于緩解月供壓力。統一首付比例有助于購買兩套。

（3）簡化提取和償還公積金的程序和材料，支持商業銀行利用公積金數據向合格人員發放租賃貸款，使租賃群體能夠利用公積金減輕經濟負擔，申請貸款。