青島訊 5月23日，青島公積金中心發布了3條新政，攪動了樓市一池春水，有業內人士稱，這次新政更多側重于對二手房交易的放松。

隨后，5月24日，青島樓市又傳出最新消息：青島將啟動商業轉移政策，分段實施。


{青島將啟動商業轉移政策，這些客戶將優先考慮}

5月24日上午，青島市住房公積金管理中心主任曹彥平在訪問《行風在線》時表示，此次調整將公積金貸款申請存款門檻從連續存款12個月縮短至連續存款6個月以上，只要連續存款半年，公積金就可以享受公積金貸款；二手房公積金貸款的貸款期限和房齡之和從最長不超過30年放寬到最長不超過50年，貸款期限不得超過30年，貸款期限不得超過法定退休年齡后5年（男性65歲，女性60歲），貸款期限不得購買房屋的剩余土地使用年限。

曹彥平還表示，取消二手房年齡與首付比例掛鉤的規定，首付比例不再按房年齡逐步提高。政策調整后，購買第一套房屋的首付比例不低于30%；購買第二套房屋的首付比例不低于40%。

{青島將研究政策提高公積金貸款額度上限}

網友：從青島的房價和收入水平來看，目前公積金使用的最大需求仍然是配額問題。這個問題是否有措施，也是青島留住年輕人的重要措施。

官方：為了提高公積金貸款金額，我們正在進行相關計算，下一步是提出具體的計劃。但由于青島是國務院建立的22個房地產調整機制城市之一，相關政策需要向住房和城鄉建設部報告。這是一個更好的機會，我們希望今年能盡快確立貸款金額的增加。官員們還表示，今年可能無法建立，但他們將盡最大努力，積極爭取。

{青島將研究商業貸款轉公積金貸款}

網友:青島商貸什么時候可以轉公積金貸款？

官方：這個問題也受到了公眾朋友的關注。我們已經納入了今年的工作計劃。事實上，去年我們開展了相關工作。去年的研究表明，青島所有的商業貸款都轉移到公積金貸款是不現實的（主要是因為沒有那么多錢）。這筆資金的數量非常大，是現有資金的幾十倍。

今年，我們改變了我們的想法，區分不同的需求，然后設定一些條件，優先考慮那些最迫切的，如商業貸款，現在正在與相關銀行進行談判和溝通。

例如，設定一段時間或貸款期限進行分段篩選，但最重要的是當時符合公積金貸款條件，但由于各種原因（例如，開發商拒絕使用公積金貸款）。我們正在完善相關政策，今年肯定會出臺政策。

關于5.23青島公積金新政出臺，有人反映不是如需而至，實力還是比較溫和的，而是5.24官方對提高公積金貸款額度和商轉公政策的回應備受關注。讓我們期待更多有利于購房者的新政策~

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來源：樂居財經

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