前段時間，跟著LPR青島首套房商業(yè)貸款主流利率降至4.25%，可以說很低。

但今年前幾個月和前幾年的貸款人抵押貸款利率高達5.4-5.8%，按貸款100萬還30年計算，每月還款近1000元，30年總利息30萬元。

這不是小數目。




那么，現在貸款利率急劇下降，以前吃大虧的人有沒有可能享受到貸款利率的折扣呢？

答案是可能的?，F在2008年經濟極度困難，國家也要求出臺各種救助措施。

2008年解決經濟危機的手段年解決經濟危機的手段還對現有購房者在現有抵押貸款中的善意：




看，2009年初對存量房貸0.85倍折扣0.7倍，因為2009年之前的大多數買家都享受基準利率.85倍的貸款。

而且，當初享受0.利率70%的人直到現在都沒變，一直在享受。

現在情況更嚴重了。在降息之前，大多數買家都喜歡LPR的1.15-1.25倍，遠比2008年的0倍.85倍要高。

因此，現在存量房貸的人心里更苦，更期待存量房貸利率的降低。

我覺得今年的救助措施可能會有股票抵押貸款折扣，因為中國有數億人攜帶股票抵押貸款。抵押貸款的壓力使他們沒有多余的錢來消費，沒有消費經濟就無法恢復。

在這里，讓我們呼吁股票抵押貸款的折扣。

除了股票抵押貸款的折扣外，青島現有買家今年還將享受另一個好處，即商業(yè)轉移：




以前的貸款利率是5.5%左右，公積金利率只有3%.25%的差距讓人討厭牙癢癢，尤其是那些有公積金卻不能用的買家。

幾天前，青島公積金中心出臺了新政策，放開了二手房貸款期限，降低了首付比例。預計下一步將出臺商戶轉讓政策。

然而，青島公積金中心也表示，所有股票抵押貸款轉移到公積金是不現實的，沒有那么多錢，可能會部分實施。

這個商轉公今年底之前就將落地，對于以前苦哈哈的高利率還貸人來說又是一個大利好。

股票抵押貸款折扣和商業(yè)轉讓是現有買家減少月還款，提高日常消費能力日常消費能力。我們最好在還款人的貸款上下功夫，而不是發(fā)送一些我們負擔不起或看不起的優(yōu)惠券，這樣我們才能真正振興內部消費和經濟。

讓我們一起轉發(fā)，敦促這兩種措施盡快實施。



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