6月15日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布，調(diào)整首套住房公積金貸款最高額度。

夫妻雙方合條件，最高限額調(diào)整為80萬元；一人最高限額調(diào)整為50萬元。

購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。

具體內(nèi)容如下：




圖片來源：青島住房公積金管理中心

在當今經(jīng)濟背景下，各種政策的放寬，如果我們符合條件，我們應(yīng)該抓住機會，那么具體的貸款條件是什么呢？如何計算個人貸款的金額？讓我們帶你一個接一個地知道。

1、在青島行政區(qū)域內(nèi)具有常住戶口或有效居身份；

2、符合住房公積金貸款申請條件：

職工建立住房公積金賬戶半年以上的，可以申請個人住房公積金貸款。

3.有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，商品房有20%以上的自籌資金配套費、裝修費等)20%以上的自籌資金，二手房40%以上的自籌資金。

4.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有能力按規(guī)定償還貸款本息。

5.同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關(guān)手續(xù)。

6、申請人購買新房的，開發(fā)單位應(yīng)當與公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議；貸款申請人購買再交易房屋（即二手房屋）的，再交易房屋的賣方（即原房屋所有人）不得為其配偶。

7.購買二手房申請個人住房公積金貸款的，貸款期限與房齡之和不得超過50年。

8、申請人及其配偶無未償還的公積金貸款；第二次申請公積金貸款，必須結(jié)清第一次公積金貸款五年；停止接受三次以上的公積金貸款。

如果你打算在青島買房并申請公積金貸款，檢查你是否符合公積金貸款的要求，如果你不符合要求，你只能申請商業(yè)貸款。



【1】貸款申請人及其配偶符合公積金貸款存款條件的，最高貸款額度為80萬元。

【2】貸款申請人只符合公積金貸款繳存條件的，最高貸款額度為50萬元。

貸款額度按還款能力計算：

計算公式為：貸款額度=借款人月存款的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*金額計算年限+配偶月存款的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*金額計算年限

公式中的還貸能力系數(shù)30%；公式中的金額計算年限為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)。

青島市公積金貸款利率按法定利率執(zhí)行。法定利率調(diào)整的，按要求調(diào)整。貸款人申請公積金貸款時，需要連續(xù)6個月以上正常足額繳納住房公積金。

以上是青島公積金貸款的申請條件和貸款金額計算。




公積金貸款額度的增加反映了當前金融環(huán)境政策的放松，可以說是貸款融資的絕佳時期。隨著銀行貸款政策的放松，最近有貸款需求的人可以更多地了解銀行的相關(guān)貸款條件，并根據(jù)自己的情況仔細選擇貸款產(chǎn)品。

為了最大限度地提高自己的利益，最好比較幾種銀行產(chǎn)品，制定更合適的金額、利率和還款期。