原標(biāo)題：市住房公積金管理中心：四家銀行正式簽訂公積金自助提取合同

昨天下午，青島市住房公積金管理中心黨委書記、主任王春芳訪問了青島新聞網(wǎng)民生在線，并與公眾網(wǎng)民就住房公積金的存款和使用進(jìn)行了在線交流。在采訪中，王主任重點(diǎn)回答了銀行自助提取公積金業(yè)務(wù)的最新進(jìn)展、公積金貸款資格和金額、二次貸款政策等熱點(diǎn)問題，與每個(gè)買家密切相關(guān)。讓我們來看看——


四家銀行正式簽約 實(shí)現(xiàn)公積金自助提取

今年以來，青島推出了網(wǎng)上商業(yè)貸款提取業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上商業(yè)貸款提?。?，進(jìn)一步簡(jiǎn)化了員工辦理公積金提取手續(xù)。目前，建設(shè)銀行已實(shí)現(xiàn)合作。償還青島建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款的員工，可登錄青島住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳（個(gè)人專業(yè)版）自助提取。此外，據(jù)王主任介紹，該中心已正式與交通銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行中國(guó)工商銀行簽訂合作協(xié)議，共有4家銀行可實(shí)現(xiàn)公積金自助提取。其他有合作意向的中國(guó)銀行、招商銀行、中信銀行也處于內(nèi)部程序研發(fā)、對(duì)接和測(cè)試過程中。合作銀行商業(yè)個(gè)人住房貸款網(wǎng)絡(luò)還款提取業(yè)務(wù)將及時(shí)啟動(dòng)，

網(wǎng)上商業(yè)貸款提取業(yè)務(wù)的具體處理流程為：第一（主）借款人應(yīng)與符合提取條件的共同提取人（第一（主）借款人的配偶、共同產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶）同時(shí)持有身份證原件和復(fù)印件（第一（主）借款人兩份）、房屋產(chǎn)權(quán)證書（購(gòu)買非再交易房屋的，應(yīng)當(dāng)提供網(wǎng)上購(gòu)房合同原件或房屋產(chǎn)權(quán)證書原件，購(gòu)買再交易房屋，提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件)、貸款合同原件、還款明細(xì)原件、結(jié)婚證原件，并向市住房公積金管理中心任何管理上商業(yè)貸款提取業(yè)務(wù)。共同提取人因個(gè)人原因不能同時(shí)到場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)分別持有有關(guān)材料。聯(lián)合提取人因個(gè)人原因不能同時(shí)到場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)分別持有有關(guān)材料。本人不能現(xiàn)場(chǎng)處理的，代理人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的代理人身份證原件、委托書原件、復(fù)印件。

公積金貸款需要連續(xù)支付12個(gè)月 金額與賬戶余額掛鉤

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工住房公積金的月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳納的住房公積金月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。工資總額，可參照統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》。目前，青島現(xiàn)行住房公積金貸款貸款存款標(biāo)準(zhǔn)是貸款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶12個(gè)月（即365天），申請(qǐng)貸款賬戶正常存款狀態(tài)，近12個(gè)月，需要連續(xù)12個(gè)月，如近12個(gè)月中斷存款，不符合貸款條件。

此外，王主任還提到，青島公積金貸款的貸款支付條件為：貸款申請(qǐng)人建立公積金賬戶12個(gè)月（即365天），申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶正常支付，在申請(qǐng)貸款近12個(gè)月內(nèi)連續(xù)12個(gè)月。同時(shí)，我市公積金貸款實(shí)行與申請(qǐng)人（夫妻）公積金賬戶正常存款余額掛鉤的制度。首次公積金貸款按存款余額的15倍計(jì)算，二次公積金貸款按10倍計(jì)算。同時(shí)，存款余額設(shè)定5000元起點(diǎn)，低于5000元的，按5000元計(jì)算。王主任友誼提醒員工，如果您計(jì)劃申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)注意保留足夠的公積金賬戶余額，避免因提取公積金導(dǎo)致個(gè)人賬戶存款余額

公積金貸款不認(rèn)房只認(rèn)貸 直系親屬大病可提取

據(jù)王主任介紹，我市公積金貸款仍執(zhí)行貸款次數(shù)的規(guī)定，以貸款申請(qǐng)人家庭為單位，以中心系統(tǒng)記錄的貸款次數(shù)為準(zhǔn)。如果您以前沒有使用過公積金貸款，則按照首次貸款政策再次購(gòu)買房屋。這意味著全額購(gòu)買或商業(yè)貸款的數(shù)量不包括在公積金貸款審計(jì)的范圍內(nèi)。

購(gòu)買新房時(shí)，首付比例不低于房屋總價(jià)的30%；購(gòu)買二手房的，首付比例不低于房屋總價(jià)的40%；超過10年〈不含10年〉房齡增加5年，首付比例相應(yīng)增加10%。非購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的公積金賬戶余額不能作為首付提取。貸款金額根據(jù)申請(qǐng)人夫妻公積金貸款次數(shù)、公積金存款、賬戶余額、購(gòu)房、還款能力等核定。貸款申請(qǐng)人及其配偶均符合貸款支付條件。首次申請(qǐng)公積金貸款的最高金額為60萬元和35萬元；第二次申請(qǐng)貸款的，新房50萬元，二手房30萬元。如果貸款申請(qǐng)人單方面申請(qǐng)貸款，貸款金額最高為上述金額的60%。

王主任具體解釋了直系親屬住院可提取公積金的規(guī)定：根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法》，如果員工或其直系親屬患有嚴(yán)重疾病或嚴(yán)重疾病，造成嚴(yán)重家庭生活困難，可提取公積金。重病、重病僅限：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換、冠狀動(dòng)脈旁路、顱內(nèi)腫瘤開顱手術(shù)、重大器官移植、主動(dòng)脈手術(shù)等。

[編輯：可可]