公積金的提取和使用一直是公眾關注的話題。3月22日下午，青島市住房公積金管理中心工作人員通過網上政治調查與公眾溝通，回答了公積金提取、使用、監督等問題。其中許多最新的政策與你密切相關，看看你是否想問？


提取

1.青島公積金一年能提取多少次？需要哪些手續？

根據《青島市住房公積金提取管理辦法》，共有11種情況可以提取公積金。

如果員工符合任何情況，可以向單位提供所需材料原件和身份證復印件，由單位經理辦理公積金提取手續。

其中，員工在一年內購買、建造、重建、大修有產權的自住房；償還有產權的自住房貸款本息；享受城市居民最低生活保障；員工本人或其直系親屬患有嚴重疾病或嚴重疾病，給家庭生活帶來嚴重困難的，最多可申請兩次住房公積金。


2.2015年全款購買的二手房現在能提取公積金嗎？能提多少錢？怎么操作？

根據青島市住房公積金提取管理辦法，購買有產權的自住住房可以提取住房公積金。

購買再交易房屋的，應當提供轉讓后的房屋產權證原件、全額購房發票原件或者轉讓后的房屋產權證原件、購房合同原件、契稅納稅憑證原件。

職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶中的存儲余額，上一次付款發票規定的日期或契稅完稅憑證規定的日期。所有提取人的提取總額不得超過實際住房支出。

可將上述材料原件及身份證復印件提交單位，由單位經理辦理公積金提取手續。

3.想在網上提取，需要什么材料，去哪里可以做這項業務？

目前，建行、交行、農行、中行、工行、郵儲銀行、青島銀行、招商銀行覆蓋本市網上商業貸款提取業務。

第一借款人申請網上商業貸款提取業務：提供身份證原件、復印件（兩份）、購買合同原件（或房屋產權證書原件）、貸款合同原件、還款明細原件，就近到住房公積金管理中心任何管理辦公室。

借款人配偶辦理網上商業貸款提取業務：與借款人同時提供結婚證原件和上述材料。

詳情請登錄青島住房公積金官網查詢，或撥打住房公積金熱線12329咨詢。

4.退休職工如何提取公積金？

持有公積金聯名卡、住房公積金賬戶封存的退休職工（男60歲、女55歲），可通過個人專業版網上營業廳自助退休提取。


使用

目前青島公積金貸款能下多久？期房需要多長時間？二手房需要多長時間？

目前，符合貸款條件的申請人提交的貸款申請材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過10個工作日；

之后是合同簽訂、合同各方蓋章、抵押登記報卷；

新建住房取得抵押登記權證后，按照工程進度及時發放貸款。對于二手房，取得抵押登記權證后下周即可發放貸款。

2018年，公積金貸款將進一步提高受理、審批和發放貸款的效率。

2.現在如何規定公積金貸款額度？

青島公積金貸款金額根據申請人（及配偶）住房公積金存款、賬戶余額、貸款次數、貸款年限、貸款償還能力、購買價格等因素綜合確定，實際貸款金額以管理辦公室最終批準為準。

目前，貸款申請人及其配偶均符合貸款支付條件。首次貸款購買新房的，貸款最高額度為60萬元，二手房最高額度為35萬元。

二次貸款必須在第一次貸款結房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率1倍執行。

二次貸款購買新房的，貸款最高額度為50萬元，二手房最高額度為30萬元。

3.戶口在即墨，在威海工作。公積金是威海賬戶。你能在即墨買兩套房嗎？

根據島城公積金個人貸款的規定，職工有我市戶籍，在其他城市正常繳納公積金，購買我市住房，符合公積金貸款條件的，可以按照我市公積金貸款業務規定提供相關證明材料，申請公積金貸款。

異地公積金貸款只允許辦理一次，申請人(及其配偶)未在其他城市繳納住房公積金貸款。

4、我2015年辦理了公積金貸款，去年結婚了，請問我對象的公積金可不可以一起還貸？

根據《青島市住房公積金提取管理辦法》，職工償還購買具有產權的自住住房貸款本息的，可以在其配偶住房公積金賬戶中提取存儲余額。

夫妻雙方需持身份證原件到貸款發放管理辦公室，完善借款人配偶信息，委托市住房公積金管理中心提取住房公積金賬戶存儲余額（即按月支付業務）。

5.孩子可以用父母的公積金買房嗎？

根據《青島市住房公積金提取管理辦法》，職工購買具有產權的自住房的，可以提取本人及其配偶住房公積金賬戶中的存儲余額。父母不是房屋所有人的，不能申請提取住房公積金。


監管

1.單位說工資里已經有住房補貼了，不交公積金，對嗎？

你所在單位的做法是錯誤的。

按時足額繳納住房公積金是單位的法律義務。因此，即使單位向職工發放住房補貼或住房補貼，也不能免除單位為職工繳納住房公積金的法律義務。

2.很多已經在公積金中心備案簽約的樓盤，開發商私下拒絕公積金貸款。鑒于賣方的強勢地位，對開發商有哪些監管和處罰措施？在這種情況下，居民向公積金中心投訴，處理及時性和流程有哪些內部要求，這方面有哪些專項整改行動？

島城三部門于2017年12月29日聯合發布了《關于規范房地產開發企業行為，確保職工正常使用住房公積金貸款的通知》，自2018年1月1日起生效。經核實，房地產開發企業被責令限期改正，拒相阻止住房公積金貸款的，拒整改的，暫停項目網上簽約和預售監管資金分配，并記入房地產開發企業信用檔案。同時，買受人在2018年1月1日前簽訂購房合同的，按照合同約定的付款方式執行。

自《通知》實施以來，公積金中心逐一與房地產企業溝通，督促合格的開發項目盡快辦理公積金貸款準入手續。截至目前，已有35個房地產項目辦理公積金貸款準入。對于仍有推諉、拖延準入手續、誘導、強迫買方在項目簽訂合同后放棄公積金貸款的房地產企業，中心啟動了面試機制。同時，面試發出書面通知，整改限制在3-5個工作日內到位。逾期不辦理的，由聯合國土資源和建設委員會按委員會。

目前，已采訪了3家房地產企業，均已在規定的期限內完成整改。下一步，中心將繼續加強整改，堅決調查和處罰采訪后未及時整改的開發商和土地建設委員會，有效維護員工購買貸款的權益。（半島客戶記者）

[編輯: 張珍珍]